797 000 € FAI  Paris 2 - Quartier recherché Bonne nouvelle - 4 pièces à rén

Description du bien

Paris 2 - bonne nouvelle/sentier - professions libérales possibles . Dans un très bel immeuble haussmannien, au 1er étage avec ascenseur, 4 pièces lumineux avec parquet, moulures et cheminées en marbre et prussienne. Cet appartement à rénover, peut être aménagé en 2 ou même 3 chambres et une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Potentiel très intéressant. Aujourd'hui 2 entrées possibles (2 lots). Dans un quartier très recherché vivant. rue calme. Un petit immeuble de 2 étages en face qui permet d'avoir du soleil direct dans le séjour. Cour au calme au niveau de la chambre. Une cave complète cet appartement. honoraires inclus de 4.71% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 761 135 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 136 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. votre conseiller dumarest immobilier : gérante - sandrine dumarest carte t cpi 7501 2018 000 035 651.

Informations

Description du bien
Surface habitable : 75,54 m²
Nombre de pièces : 4 pièce(s)
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de toilettes : 1
Etage : 1°
Nombre d'étages : 7 étage(s)
Type de cuisine : séparée
Cave
Exposition : sud
Année de construction : 1880
Soumis au statut de copropriété
Charges de copropriété : 2 136,00 €/an
État général : Travaux à prévoir
Charges de copropriété annuelle : 2 136,00 €/an
Localisation
Precision des coordonnées gps du bien fournis : exacte
Conditions de vente
Prix : 797.000 €
Prix fai
Honoraires acquéreur TTC (%) : 4,71 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur