370 000 €  De l'ancien magnifique à 2 pas du théâtre et du métro!

Description du bien

Amateurs d'ancien, voici de quoi vous ravir ! hauteur sous plafond, moulures, rosaces, grandes fenêtres et parquet massif. Ce très charmant 4 pièces de près de 91 m² au cachet intérieur véritable vous attend avec impatience ! a saint-denis, à proximité du théâtre gérard philipe, dans un bel immeuble de caractère et très bien entretenu. sans vis-à-vis, traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures, son agencement est vraiment agréable : il se compose d'une entrée distribuant côté cour (exposition nord) une cuisine séparée, des wc indépendants, une première chambre, une grande salle de bains ainsi qu'un spacieux et bien pratique débarras (possible seconde salle d'eau). le côté rue (exposition sud) offre quant à lui 2 belles chambres à chaque extrémité et en son centre un magnifique séjour agrémenté d'un très chaleureux espace bureau - bibliothèque, sans oublier une vue reposante sur les nombreux arbres du boulevard. a proximité immédiate du théâtre gérard philipe, à 8 minutes du métro basilique et de la gare de saint-denis (reliant paris gare du nord en 6 min). Le canal saint-denis et sa piste cyclable vers paris, tout proche. le plus: une copropriété où la bonne ambiance règne, parfaitement entretenue (ravalement, isolation façade et combles récents) et très bien gérée. un dpe en d, une cave saine et spacieuse et un local vélo! laissez le charme agir ! visite virtuelle immédiate. nos photos sont des prises de vue reelles et donc non générées par l'ia. honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. ac adc 9501 2025 000 000 328.

Informations

Description du bien
Surface habitable : 91,00 m²
Surface du séjour : 28 m²
Nombre de pièces : 5 pièce(s)
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de toilettes : 1
Etage : 1°
Nombre d'étages : 4 étage(s)
Cuisine équipée
Type de cuisine : séparée
Chauffage : Type : individuel - Énergie : gaz
Cave
Exposition : nord-sud
Année de construction : 1900
Soumis au statut de copropriété
Charges de copropriété : 3 064,00 €/an
Transports à proximité : metro
Charges de copropriété annuelle : 3 064,00 €/an
Avec chauffage
Localisation
Precision des coordonnées gps du bien fournis : exacte
Conditions de vente
Prix : 370.000 €
Honoraires à charge du vendeur