830 000 € FAI  06 St Laurent du Var Mas provençal au centre ville 1450 m² ter

Description du bien

06 st laurent du var mas provençal au centre ville 1450 m² terrain piscinable en plein centre ville de st laurent, commerces à pied, dans une petite impasse, au calme, un terrain plat de 1450 m² plein sud. Le jardin est piscinable à l'abri des regards grâce à son emplacement et ses arbres de grande hauteur : olivier, eucalyptus, tilleuil de 60 ans d'âge et des arbres fruitiers (orangers, mandariniers, vigne). le mas de 184 m² au sol se compose d'une terrasse implantée dans le prolongement d'une véranda chauffée avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Point névralgique de la maison! dans le prolongement, le salon plus intime avec sa cheminée et une cuisine indépendant dînatoire avec son cellier. Une chambre de plain pied avec son entrée indépendante, salle d'eau avec wc, buanderie. De beaux éléments anciens ont été conservés : portes en bois, poutres, sol en pierre et tomettes. en empruntant l'escalier en bois, au centre de la maison, on découvre un 1er étage avec 3,2 mètres de hauteur et 3 chambres et son bureau/chambre d'enfants. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc à ce niveau. ce mas est à rénover pour les amoureux des maisons anciennes qui ont gardé leur charme. le jardin offre des emplacement pour garer plusieurs voitures, un abri de jardin et un ancien puit. Accès autoroute rapide. A 10 min de l'aéroport de nice. honoraires inclus de 5.06% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5140.00 et 6990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. votre conseiller dumarest immobilier : gérante - sandrine dumarest carte t cpi 7501 2018 000 035 651.

Informations

Description du bien
Surface habitable : 168,00 m²
Nombre de pièces : 8 pièce(s)
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de toilettes : 3
Nombre d'étages : 1 étage(s)
Cuisine équipée
Type de cuisine : séparée
Chauffage : Type : individuel - Énergie : fuel
Cheminée
Terrasse
Nombre de parkings : 3
Avec stationnement
Nombre de stationnements : 3
Type de stationnement : extérieur
Nombre de terrasses : 1
Exposition : sud
Style de construction : provençal
État général : Travaux à prévoir
Avec chauffage
Description du bien neuf
Parking
Extérieur
Surface du terrain : 1450 m²
Jardin / rez-de-jardin
Localisation
Precision des coordonnées gps du bien fournis : exacte
Environnement
Environnement : centre ville
Proche commerces
Conditions de vente
Prix : 830.000 €
Prix fai
Honoraires acquéreur TTC (%) : 5,06 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur