975 000 € FAI  93 Pré Saint Gervais Maison ancienne rénovée par architecte

Description du bien

93 pré saint gervais : l'esprit village aux portes de paris. Une ville avec son identité bien à elle : un marché couvert : point névralgique de la ville 3 fois par semaine, des commerces de bouche et des restaurants qui participent à cet esprit village comme farine, la guizi, chantilly &amp ; co, le préau : restaurant et lieu de culture/concert. A 10min à pied des lignes 11, 3bis et t3b - la promesse d'une vie de quartier, au calme avec davantage d'espaces sans vraiment quitter paris ! dumarest immobilier vous propose une maison ancienne rénovée et agrandie dans un esprit maison d'architecte : sur un terrain de 379 m², la pièce de vie de 50 m² bénéficie d'une exposition sud-est avec de grandes ouvertures sur le toit, vous profitez du soleil toute la journée; le jardin paysagé est à l'abri des regards. Le tout au calme mais à 2 pas du centre. A côté du groupe scolaire privé saint joseph (maternelle au collège), vos enfants pourront gagner l'école à pied, à vue d'oeil de la maison. Au rez-de-chaussée, une chambre ou bureau avec sa salle de bains et ses wc, une buanderie et un garage fermé ; à l'étage 2 chambres dont l'une avec une ancienne cheminée et vue dégagée, une salle d'eau avec wc, et au dernier étage, une grande chambre sous combles avec des volumes, rangements; grandes fenêtres et baies vitrées en alu double vitrage. Cette maison d'architecte isolée bénéficie d'une installation électrique aux normes, d'un dpe d; son charme et ses volumes ne laisseront personne indifférent. honoraires inclus de 4.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 933 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. votre conseiller dumarest immobilier : gérante - sandrine dumarest carte t cpi 7501 2018 000 035 651.

Informations

Description du bien
Surface habitable : 156,00 m²
Surface du séjour : 50 m²
Nombre de pièces : 5 pièce(s)
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de toilettes : 2
Nombre d'étages : 1 étage(s)
Cuisine équipée
Type de cuisine : américaine
Type de chauffage : individuel
Garage
Nombre de garages : 1
Avec stationnement
Nombre de stationnements : 1
Exposition : sud-est
Style de construction : architecte
Établissements scolaires à proximité : ecole
Avec chauffage
Extérieur
Surface du terrain : 379 m²
Jardin / rez-de-jardin
Localisation
Precision des coordonnées gps du bien fournis : exacte
Environnement
Proche commerces
Conditions de vente
Prix : 975.000 €
Prix fai
Honoraires acquéreur TTC (%) : 4,50 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur